Бурлак и Окунь — опытные угонщики, привыкшие к рискованным заказам. Однажды они крадут дорогую машину, не подозревая, что в багажнике лежат два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару: Окуня убивают, а Бурлаку удаётся сбежать. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга. Они не виделись с тех пор, как Окуню было пять лет. Бурлак решает выдать себя за него — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что детали биографии он знает отлично.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, но всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы, поток грузовиков. Земля резко выросла в цене, и девелоперы хотят её выкупить. Почти все согласны, кроме Фёдора Окунева — отца погибшего. Его поддерживает дочь Аня и неожиданно вернувшийся «сын». Однако на собрании дольщиков всё идёт не по плану: Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов, втягиваясь в опасную игру.
